VANT: : Frode Lauareid, advokat i Kongsberg kommune, vant fram med argumentasjonen om at det var først da NGI-rapporten kom at kommunen fikk tilstrekkelig informasjon om rasfaren.
Kjøp bildeKommunen saksøkt for én mill.
Kommunen ga utbyggeren byggetillatelse, men trakk den senere grunnet rasfare. Det mener utbyggeren kommunen burde sagt mye tidligere.
Trygg Eiendomsutvikling AS (TE) saksøkte Kongsberg kommune. De krevde erstatning for økonomisk tap som følge av at kommunen i en byggesaks- prosess ikke opplyste at tomten lå i et område som var utsatt for kvikkleireras, og senere gjorde om vedtaket om byggetillatelse.
Da saken var oppe i tingretten vant kommunen fram med sitt syn.
Rapport ble avgjørende
Området det er snakk om ligger ved Fossnes i Hvittingfoss.
Byggetillatelsen ble gitt i august 2007. Et halvt år etter kom Norges Geotekniske Institutt med en rapport som tydeliggjorde rasfaren i området etter flommen som herjet Lågen i juli 2007.
I mai 2008 vedtok Kongsberg kommune å trekke byggetillatelsen.
Trygg Eiendomsutvikling er enig i at byggetillatelsen burde trekkes, men mener at kommunen burde ha informert om rasfaren på et tidligere tidspunkt, siden kommunens saksbehandler hadde kunnskaper om dette.
Selskapet klaget derfor vedtaket inn til Fylkesmannen, men der fikk kommunen medhold. Dermed havnet saken i Kongsberg tingrett.
Ville ha én million
Ledelsen i eiendomsselskapet hevdet i rettssaken at de aldri ville ha kjøpt og planlagt å bygge på området om kommunen hadde informert om rasfaren. Selskapet saksøkte derfor Kongsberg kommune med et krav på 933.000 kroner.
Begrunnelsen gikk på at kommunen ikke hadde overholdt informasjonsplikten i forvaltningsloven, og selskapet mente at de dermed måtte få igjen de pengene de hadde brukt på prosjektet.
Kommunen på sin side mener at det var først i januar 2008 at saksbehandleren fikk informasjon som gjorde at byggetillatelsen burde trekkes tilbake.
Vant, men får kritikk
Kongsberg tingrett slår fast ved å vise til en høyesterettsdom at det er utbyggeren selv som har ansvaret for å kartlegge byggeområdets tilstand. Og at kommunen ikke var pliktet til å fraråde bygging på forhåndskonferansen.
Retten mener at forvaltningsloven ikke utløser noen plikt til å opplyse om mulig rasfare i dette tilfellet.
Dommerfullmektig Carl Phillip Fleischer slår fast at det var kunnskapen kommunen tilegnet seg gjennom NGIs rapport som ga grunnlaget for å trekke tillatelsen.
Men han kritiserer Kongsberg kommune for ikke å ha informert Trygg Eiendomsutvikling om innholdet i 2008-rapporten tidligere.
