– Kongsberg er en tafatt hyttekommune

Jon Alvsaker, eiendomsmegler i Kongsberg, ble oppgitt da han leste gårsdagens leserinnlegg fra Bernt Søraa (SV) angående hyttepolitikk i Kongsberg kommune.
– Kongsberg kommune har ikke priorirert hyttepolitikken! Fine ord og floskler hjelper lite. Det hadde lite med hva som virkelig er realitetene, mener Alvsaker om Søraas leserinnlegg.

Stor konkurranse

Alvsaker mener at politikerne og kommuneadministrasjonen nå må ta hyttepolitikken på alvor for ikke å tape konkurransen med nabokommunene. Derfor må det defineres klare mål med hva man vil med hyttenæringen i kommunen.
– Det Kongsberg kommune mangler, er en klar målsetting om hva man ønsker med fritidsbebyggelsen som allerede finnes i kommunen og den som man skal legge til rette for. Kongsberg er ikke alene om å ha fjell, vidder og uberørt natur. Nærmest alle våre nabokommuner har det. Og fram til nå har nabokommunene vært mye flinkere enn Kongsberg til å definere hva de vil med hyttebebyggelsen i sine kommuner. Dermed taper Kongsberg konkurransen om hyttefolket, sier Alvsaker.
Han mener at det viktigste kommunen må legge ting til rette for å sikre arbeidsplasser i distriktene, og at vi må utvikle eiendommene grunneierne har.
– Det holder ikke lenger bare å tilby frisk luft og fri natur til hyttefolket. De vil ha noe mer. Vi må bruke utviklingen av hytteturismen for å skape arbeidsplasser i kommunen, sier Alvsaker.

Hyttemuseum

Etter 20 år i eiendomsbransjen i Kongsberg kjenner Alvsaker hyttemarkedet i Kongsberg godt. Det skiller seg negativt ut fra nabokommunene, også på prisene. Statistikk fra hyttesalg viser at gjennomsnittsprisen per kvadratmeter i Buskerud ligger på 15.000 kroner, mens den i Kongsberg bare er på 10.000 kroner per kvadratmeter.
– Hytteprisene er betydelig lavere i Kongsberg enn i nabokommunene og hyttebebyggelsen her minner mest om et hyttemuseum fra 1960-tallet. Det er mye gammelt og dårlig. Hyttene har generelt lav standard og det gir lav brukerfrekvens av hyttene, sier Alvsaker.
Han mener videre at kommunen har lagt lista for lavt når det gjelder hytteutviklingen.
– Høy standard på hyttene i dag er mer enn innlagt vann og snurredass. Det virker det ikke som om politikerne har forstått. Hyttefolket vil også ha tilbud om aktiviteter og opplevelser. Det betyr ikke at vi trenger et nytt Hafjell, men heller finne vår egen nisje, mener Alvsaker.
Men mulighetene er store, mener han.
– Man må tenke nytt og strategisk. Hyttene trenger ikke nødvendigvis ligge på fjellet. Eksempelvis ser man hytter rundt alle store skianlegg i Norge. Det finnes ikke i Kongsberg. Hytter i Funkelia kan være en mulighet.

Enig i kritikken

Også andre meglere er kritiske til Kongsberg kommune sin hyttepolitikk. Knut Hobbelstad, megler i GjensidigeNor Eiendom, er enig i Alvsakers kritikk av Kongsberg kommune.
– Hvis vi sammenlikner med for eksempel Sigdal kommune og ser hva de har gjort i forhold til sin hyttepolitikk, så tror jeg Kongsberg har mye å hente. Kongsberg har fine områder som det bør satses mer på, sier Hobbelstad.
Både Knut Hobbelstad og Jon Alvsaker håper politikerne i Kongsberg nå ser på mulighetene som finnes i kommunen.
– Politikerne må sette hyttepolitikken på dagsorden og prioritere det. I dag har ikke kommunen en gang en visjon om hva de vil ha og hva de vil tilby. Kongsberg kan bli et attraktivt hyttemarked, hvis det legges til rette for det. Men til nå har ikke Kongsberg kommune som vertskommune klart å fylle oppgaven sin, sier Alvsaker.